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香港铁算盘【踩盘小分队】恒大御景开盘前瞻【

发表时间: 2020-01-28

  恒大领寓项目的销售人员介绍,搅拌站的用地合同签到了2020年,恒大领寓项目会在2017年交房,未来几年内搅拌站搬迁无望。

  记者在恒大领寓项目走访时,负责项目内清扫的工作人员告诉记者,黄厂路上的混凝土搅拌站和建材公司都要穿过黄厂路往来,项目区内的落尘和落土情况都比较严重,搅拌站和建材厂的车辆在夜间亦有通行,因此黄厂路东西两侧的居民可能受影响最严重,恒大领寓项目的公寓和商业都位于黄厂路西侧。

  恒大领寓项目的商业配套也有所欠缺,在项目周边500米范围内,均无成型的大规模商业、休闲和娱乐配套。恒大领寓项目往南是拆除完毕的荒地,再往南是已经停产多年的焦化厂,目前也难以拆除掉,不过据恒大领寓项目销售人员介绍,老的焦化厂规划建成类似望京798的文化创意园。在恒大领寓项目以南的黄厂路上,除了混凝土搅拌站和建材厂外,基本是洗车店、老旧的私营企业办公地点,50885顶尖高手香港挂牌联想thinkpadE420用Lenovo_GHOS,零散有几家饭馆和小卖部。

  在公共交通方面,虽然抵达项目附近1公里(沿京哈高速)的公交包括411路、535路等,但直达项目附近只有运通111路公交。另外恒大领寓项目宣传毗邻地铁7号线号线焦化厂站也相对较远。

  恒大御景湾是一个自住房项目,恒大领寓则是一个商住项目,产权50年,包括黄厂路西侧S9和S11两栋楼,共计764户,临街的是1.5万平方米的商业街。

  恒大领寓项目计划推出的户型包括50平方米左右的开间、59平方米的一居室、76平方米和86平方米的两居室,挑高3.2米,顶层挑高3.3米。

  在恒大领寓项目已经开放的50平方米开间的样板间里,项目装修材料及质量均属较好,选用知名品牌的炉灶和家装公司,壁挂式空调也改为中央空调式的顶内装修,节省了一部分空间。样板间内整体结构呈“中间宽阔、两头狭窄”的格局,尤其是卫生间和洗漱间内,空间相对逼仄,浴室只能容下单人沐浴,不过销售人员介绍,在项目交房时,浴室面积会稍大一些,足够容纳两个人同时洗浴。香港铁算盘

  恒大领寓项目对于家装爱好者而言,据项目销售人员介绍,因为是精装修的缘故,楼宇在结构上进行改造装修的空间有限,比如隔开浴室与客厅的就是实体墙。

  因为恒大领寓项目是商住的公寓项目,因此引入了酒店的物业服务,据称可以提供代买日用品、代收发快递、代收洗衣、订餐送餐、行李运送等服务,其他还代约家电保养服务,代交水、电、燃气、宽带和有线电视费,家政保洁,空房代管等多项服务。

  恒大领寓项目因为是商住项目的缘故,也没有燃气入户,不过据销售人员介绍,项目在交房后会配有横向双灶电磁炉,也会方面住户做饭。

  恒大领寓项目计划在今年三月中旬开盘,已经在排号,将于2017年交房,目前暂未定价,不过据销售人员介绍,项目会在2.6万元/平方米左右起价,预计销售均价在3万元/平方米左右,项目带精装修,精装标准以6000元/平方米计。

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